Zurück Immobilie teilen

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf Erbpachtgrundstück

330 m² Grundstück

160 m² Wohnfläche

6 Zimmer

2 Bäder

Köln Ort

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie 3D-Rundgang in neuem Fenster öffnen

ImmoNr	117056060	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	50769
Ort	Köln	Etage	2
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	330 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2	Währung	€

ImmoNr	117056060
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	50769
Ort	Köln
Etage	2
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus, welches auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden kann befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Köln Merkenich und wurde 1990 erbaut.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich von dem aus alle verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
So gelangen Sie zu Ihrer linken zum Gäste WC und zu Ihrer rechten zur gemütlichen Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, samt großen Essbereich mit Ausgang zum Garten. Ein Highlight im Erdgeschoss ist das knapp 25 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 19 m² großen, beheizbaren Wintergarten welcher auch in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Abenden einlädt.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses. So finden Sie im Obergeschoss das erste große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein 21 m² großes Schlafzimmer und zwei geräumige, 13,5 m² und 14,1 m² große, Kinderzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das zweite größere Badezimmer, ein durch die großen Fenster lichtdurchfluteter Hobbyraum sowie ein weiteres großes Schlafzimmer samt Ausgang zum kleinen Balkon.

Das Haupthaus ist komplett unterkellert und verfügt neben einem Heizraum mit Öltank über einen geräumigen Vorratsraum mit Zugang zur Waschküche und einem ca. 27 m² großem Hobbyraum samt Theke und Ausgang zum Garten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine separate Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet.

Der Erbpachtvertrag mit der Kirche läuft noch über 69 Jahre.
Die monatliche Erbpacht beträgt 141€.

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?

Rufen Sie uns an
oder schreiben Sie uns eine Mail

René Leis

+49 152 07 59 79 45

mail@immobilien-leis.de

Erhalten Sie hier Ihr Kurzexposé

Kurzexposé herunterladen oder Fragen Sie jetzt das Vollexposé an

Lage des Objekts Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Hürth, Köln,Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Unsere Dienstleistungen sind dabei für den Verkäufer kostenfrei. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Sonstiges Merkenich, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Verkehrsanbindung und direkter Rheinlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer, welches sich für viele Freizeitmöglichkeiten anbietet. In Merkenich befinden sich Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken und alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auch die Ford-Werke und die Kölner Autobahnen (A1) sind gut zu erreichen. Merkenich bietet ein gutes und ruhiges Wohnumfeld mit ländlicher Umgebung und trotzdem guter Anbindungen.

Energieausweis

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Öl

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit || Mitten im Herzen von Köln

102 m² Grundstück

173 m² Wohnfläche

7 Zimmer

2 Bäder

Köln Ort

Kaufpreis 1.100.000 €

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus auf Erbpachtgrundstück

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?

Erhalten Sie hier Ihr Kurzexposé

Kontaktanfrage

Jetzt Tipp abgeben!