Zurück Immobilie teilen

Exklusives Wohnen in beliebter Lage von Hürth Efferen inklusive eigenem Innenhof

Mietpreis 1.500 €

98 m² Grundstück

95 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Bäder

Hürth Ort

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie 3D-Rundgang in neuem Fenster öffnen

ImmoNr	00491	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	50354
Ort	Hürth	Etage	2
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	98 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	2	Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.750 €
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten

ImmoNr	00491
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	50354
Ort	Hürth
Etage	2
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	98 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	2
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.750 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen mitten in Hürth Efferen.
Bei unserem 2023 frisch sanierten Reihenmittelhaus bleiben auf ca. 95 m² Wohnfläche und eigenem Innenhof keine Wünsche offen.
Das Haus wurde so konzipiert und umgebaut, dass es als WG auf zwei Ebenen mit separaten Apartments oder aber auch als Familie bewohnt werden kann.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Appartement im Erdgeschoss ca. 29 m²
Gemeinschaftsbad samt begehbarer Dusche im Erdgeschoss ca 6,7 m²
Eigener Innenhof ca 16,6 m²
Appartement im Obergeschoss ca 41 m² Ausstattung 2023 wurden unter anderem folgende Modernisierungen durchgeführt:

- Hochwertige zweifachverglaste Fenster
- Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus
- Erneuerung des Badezimmers samt Armaturen und hochwertigen Fliesen
- Außendämmung des Hauses
- Erneuerung der Gaszentralheizung
- Erneuerung der sanitären Leitungen
- Erneuerung und Dämmung des Daches

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?

Rufen Sie uns an
oder schreiben Sie uns eine Mail

René Leis

+49 152 07 59 79 45

mail@immobilien-leis.de

Erhalten Sie hier Ihr Kurzexposé

Kurzexposé herunterladen oder Fragen Sie jetzt das Vollexposé an

Lage des Objekts Hürth Efferen liegt unmittelbar vor den Toren Kölns.
Über die angrenzende Luxemburger Straße (B265) gelangt man auf direktem Weg in die Kölner Innenstadt. In weniger als 1 Kilometer erreichen Sie zudem die Autobahnauffahrt Klettenberg/Hürth der A4 als direkter Zugang zum Kölner Autobahnring.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Stadtbahnanschluss der Linie 18 ebenfalls bestens gesichert.

Zudem hält der Stadtbus in unmittelbarer Nähe und fährt bis nach Hürth Mitte, wo man den "Hürth Park", ein großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und einem großen Kino vorfindet.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Stadtbus auch die Innenstadt von Köln.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil Efferen in fußläufiger Entfernung.

Eine ständig gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage vor den Toren Kölns garantiert; zudem befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zahlreiche Büros, Agenturen sowie diverse Aufnahmestudios von bekannten TV-Produktionen.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Hürth, Köln,Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr	1956
Zustand	Saniert

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Neubau - Erstbezug ! Barrierefreie, Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hürth Efferen

Grundstück

51 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Bäder

Hürth Ort

Mietpreis 1.050 €

Exklusives Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mitten in Hürth Kendenich

2.091 m² Grundstück

1.125 m² Wohnfläche

Zimmer

Bäder

Hürth Ort

Kaufpreis 1.950.000 €

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Exklusives Wohnen in beliebter Lage von Hürth Efferen inklusive eigenem Innenhof

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?

Erhalten Sie hier Ihr Kurzexposé

Kontaktanfrage

Jetzt Tipp abgeben!