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Großzügiges Einfamilienhaus || 3 Zimmer || Beliebte Lage in Hürth Efferen

Kaufpreis 565.000 €

407 m² Grundstück

150 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Bäder

Hürth Ort

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ImmoNr	00438	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	50354
Ort	Hürth	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	407 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	565.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	00438
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	50354
Ort	Hürth
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	407 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	565.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite und großzügige Haus mitten in Hürth Efferen präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden bietet. Die harmonische Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Bequemlichkeit und erfüllen die Ansprüche des täglichen Lebens.

Die zweite Etage beherbergt ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, eine Dachterrasse auszubauen, die Ihnen zusätzliche Freifläche und einen wunderbaren Ausblick bieten könnte.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Fläche, die derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Raum ist vielseitig verwendbar und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob als Hobbyraum, weiteres Schlafzimmer oder Kreativatelier – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und einer erstklassigen Lage in Hürth Efferen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Lage des Objekts Efferen, ein Stadtteil von Hürth, bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Köln und die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A1 sowie die Stadtbahnlinie 18 machen Efferen besonders attraktiv für Pendler.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Freizeitmöglichkeiten wie der Otto-Maigler-See und der Kölner Grüngürtel bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten, und zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios ergänzen das Angebot.

Das Wohnumfeld in Efferen ist ruhig und grün, geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die sichere Atmosphäre machen Efferen zu einem begehrten Wohnort im Kölner Umland.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
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Energieausweis

Baujahr	1953
wesentlicher Energieträger	Gas

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