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Barrierefreie Wohneinheit || WG geeignet || 11 Zimmer || 5 Bäder || Ideal für Betreuungskonzepte

Mietpreis 4.362 €

Grundstück

347 m² Wohnfläche

11 Zimmer

5 Bäder

Hürth Ort

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ImmoNr	00428	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50354
Ort	Hürth	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	347 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	5	Vermietbare Fläche	347 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	4.362 €	Nebenkosten	1.041 €
Warmmiete	5.403 €	Währung	€

ImmoNr	00428
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50354
Ort	Hürth
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	347 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	5
Vermietbare Fläche	347 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	4.362 €
Nebenkosten	1.041 €
Warmmiete	5.403 €
Währung	€

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Objektbeschreibung Diese attraktive, barrierefreie Wohnung mit insgesamt 11 Zimmern und einer Fläche von 347 Quadratmetern befindet sich in Hürth Kendenich. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Wohngruppe und wurde bisher erfolgreich als betreutes Wohnen genutzt.

Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über 11 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Fünf modern ausgestattete Bäder erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein . Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung garantiert. Die Wohnung ist mit modernen Materialien und Geräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, um einen uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner zu gewährleisten. Direkt vor der Tür stehen Ihnen und Ihren Besuchern freie Parkplätze zur Verfügung.

Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und barrierefreien Gestaltung eignet sich diese Wohnung perfekt als Wohngruppe, beispielsweise für Senioren oder Menschen mit Behinderungen. Die bisherige Nutzung als betreutes Wohnen zeigt die Eignung für professionelle Betreuungskonzepte.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Eine grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Wohnung wird aktuell von der Diakonie für betreutes Wohnen genutzt. Zum 01.09.2024 steht die Wohnung zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Baubeschreibung:

- Baujahr 2009
- Massive Bauweise: WU-Beton, Beton, Kalksandstein, Holz
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Thermophenverglasung (teilw.
Sicherheitsbeschläge), elektrische Rollläden
- Böden: Industrie-Parkett, Granit, Linoleum, Fliesen
- Umfassungswände: Gedämmt mit Wärmedämmverbundsystem
- Heizung: Fußbodenheizung - Elektronische Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Aufzug (Rollstuhlgerecht)
- Klimaanlage

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Larissa Außem

0152 37361184

mail@immobilien-leis.de

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Lage des Objekts Dieses von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von
Hürth-Kendenich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken und Ärzte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Hürth ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Mitteln ein beliebter Wohnort.
Die Autobahnanbindung A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Buslinie ist in der Nähe, mit diesem gelangen Sie auch an die S-Bahn Linie 18 in Richtung Köln und Bonn.
Das Naherholungsgebiet Ville und die Seen (Otto-Maigler-See und Bleibtreusee) bieten Ihnen in der Freizeit viele Erholungsmöglichkeiten.

Das nahe liegende Hürther Einkaufszentrum der "Hürth Park" bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Das Bildungssystem ist in Hürth weit ausgeprägt, hier finden Sie alle Schulformen vor. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Ortsteilen Hürths gelegen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Hürth, Köln,Bonn, Düsseldorf und Umgebung. Unsere Dienstleistungen sind dabei für den Verkäufer kostenfrei. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

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