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Provisionsfrei Mitten in Pulheim!! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

543 m² Grundstück

114 m² Wohnfläche

5 Zimmer

1 Bäder

Pulheim Ort

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ImmoNr	110610271	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	50259
Ort	Pulheim	Etage	2
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	116 m²
Grundstücksgröße	543 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Währung	€

ImmoNr	110610271
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	50259
Ort	Pulheim
Etage	2
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	116 m²
Grundstücksgröße	543 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Währung	€

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930 sowie Anbau ca. 1961) in guter und zentraler Wohnlage von Pulheim.
Das Grundstück weist eine Größe von 543 m² auf. Es ist zudem mit einer Doppelgarage inkl. angebauter Waschküche und ehemaligem Büro bebaut.
Das Haupthaus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller.
Das Grundstück ist bebaubar gemäß Bebauungsplan der Stadt Pulheim (Ortsteil Pulheim) Nr. 19/2. Pläne liegen uns bereits vor.

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+49 152 07 59 79 45

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Sonstiges Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der
Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner
Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen
rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und
A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das
mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete
Infrastruktur verfügt.
In ca. 15 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß! Den Bahnhof erreichen Sie u Fuß in gut 3 Minuten.

Energieausweis

Baujahr	1950
wesentlicher Energieträger	Öl

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